福岡市やその周辺地域にお住まいで、屋根のリフォームを検討中の方の中には「カバー工法」という言葉を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。
屋根のカバー工法は、現在の屋根の上に新しい屋根材を重ねて葺く工法で、費用を抑えつつ短期間で工事が終わるという大きな魅力があります。
しかし、安易に「安いから」「早いから」という理由だけでカバー工法を選んでしまうと、数年後に思わぬトラブルに見舞われるリスクも潜んでいます。
特に、玄界灘からの潮風や、近年の集中豪雨、そして地震への備えが求められる福岡という土地柄においては、その土地に適した施工判断が欠かせません。
本記事では、屋根のカバー工法のデメリットをプロの視点から深掘りし、メリットとの比較や、福岡で失敗しないための業者選びのポイントを詳しく解説します。
この記事を最後まで読むことで、ご自宅の屋根にとって本当に最適なリフォーム方法が何であるかを、自信を持って判断できるようになるはずです。
屋根のカバー工法のデメリットとは？知っておくべきリスクと注意点
屋根全体の重量増加による耐震性への影響
屋根のカバー工法のデメリットとして、まず第一に挙げられるのが「屋根の重量が増えること」です。
現在の屋根材を撤去せずに、その上から新しい防水シートと屋根材を重ねるため、単純計算でも屋根の重さは増してしまいます。
建物は、上部が重くなればなるほど、地震が発生した際の揺れが大きくなるという物理的な特性を持っています。
重心が上がることで、建物全体にかかる負担が増大し、特に古い耐震基準で建てられた住宅では注意が必要です。
もちろん、カバー工法で一般的に使用されるガルバリウム鋼板などの金属屋根は非常に軽量ですが、それでもゼロではありません。
以下の表は、一般的な屋根材の重量を比較したものです。
| 屋根材の種類 | 1平方メートルあたりの重量（目安） |
| 和瓦（日本瓦） | 約45kg〜60kg |
| スレート屋根（カラーベスト） | 約18kg〜22kg |
| ガルバリウム鋼板（カバー工法用） | 約5kg〜6kg |
スレート屋根の上にガルバリウム鋼板を重ねた場合、1平方メートルあたり約25kg程度の重さになります。
もともと瓦屋根だった家に比べれば軽いものの、建築時の設計荷重を超えないかどうかの判断は専門家による正確な診断が不可欠です。
福岡県内でも警固断層など地震への懸念がある地域においては、この重量増加が耐震性にどのような影響を与えるかを慎重に検討しなければなりません。
内部の腐食や野地板の劣化を見逃すリスク
屋根のカバー工法のデメリットとして非常に深刻なのが、既存の屋根の下にある「野地板（のじいた）」の状態を確認できない点です。
野地板とは、屋根材を支えるベースとなる木材の板のことで、ここが腐っていると新しい屋根を固定する力が弱くなってしまいます。
カバー工法では、既存のスレートなどの上から直接新しい屋根を被せるため、職人が直接野地板を目視することができません。
もし雨漏りがすでに発生していたり、湿気で木材がスカスカになっていたりした場合、その上から重い屋根を載せるのは大変危険です。
本来であれば交換や補強が必要な土台部分をそのままにして蓋をしてしまう形になるため、将来的に屋根がたわんだり、最悪の場合は崩落したりする恐れもあります。
このリスクを回避するためには、施工前に屋根裏に入って内側から野地板の状態を確認するなどの入念な事前調査が求められます。
単に表面を見ただけで「カバー工法で大丈夫です」と断言する業者ではなく、屋根の内部構造まで考慮した提案をしてくれる業者を選ぶことが、福岡でのリフォーム成功の鍵となります。
次回のメンテナンス費用や解体費用が高くなる可能性
将来的な視点での屋根のカバー工法のデメリットは、次回の屋根リフォーム時の負担が増えることです。
カバー工法を行った屋根は「二重構造」になっているため、次に寿命が来たときには二層分の屋根材を撤去しなければなりません。
撤去作業には通常の2倍近い手間がかかり、処分費用も2重にかかってくるため、将来の解体費用は非常に高額になります。
特に2004年以前に製造されたスレート屋根には石綿（アスベスト）が含まれていることが多く、その処分費用は年々高騰しています。
今の工事費を安く抑えられたとしても、30年後や40年後のメンテナンス時に、子供や孫の世代へ大きな金銭的負担を残してしまう可能性があるのです。
以下に、将来的なコスト負担のイメージをまとめました。
- 1回目のリフォーム（現在）：カバー工法で安価に済む
- 2回目のリフォーム（将来）：二重になった屋根材の全撤去が必要
- 廃棄物：アスベスト含有材＋金属屋根材の両方を処分
- 工期：撤去作業が増えるため、通常よりも長引く
一生涯その家に住み続けるのか、あるいは将来的に建て替えや売却を検討しているのか、ライフプランに合わせた工法選びが重要です。
福岡で屋根のカバー工法のデメリットを最小限にする選び方
塩害地域における金属屋根材の選択と対策
福岡市は海に面した地域が多く、西区や早良区、東区などの沿岸部では「塩害」への配慮が欠かせません。
屋根のカバー工法のデメリットとして、使用される金属屋根材が錆びやすいという点がありますが、これは適切な材料選びで克服できます。
従来のガルバリウム鋼板よりも耐食性に優れた「エスジーエル（SGL）」という次世代の鋼板を使用することをおすすめします。
SGLは、ガルバリウム鋼板の3倍以上の耐食性を持つとされており、潮風が吹く福岡の厳しい環境下でも長持ちします。
また、施工時には錆びにくいステンレス製のビスを使用したり、切断面の防錆処理を徹底したりするなどの細かい配慮が、数年後の仕上がりに大きな差を生みます。
地域の気候特性を熟知している地元の業者であれば、こうした福岡特有の悩みに対しても最適な提案が可能です。
施工業者の実績と診断能力の重要性
屋根のカバー工法のデメリットを避けるためには、何よりも「正確な現状診断」ができる業者を選ぶことが不可欠です。
カバー工法が適しているかどうかを判断するには、屋根の上に登るだけでなく、ドローンを活用したり、屋根裏を確認したりする専門的なアプローチが必要です。
中には、どんな状態の屋根でも「カバー工法なら安くできますよ」と勧めてくる業者が存在しますが、そうした提案には注意が必要です。
例えば、すでに屋根材が著しく劣化して強度が不足している場合や、下地の劣化が激しい場合には、葺き替え（ふきかえ）工法を選ぶべきだからです。
福岡での施工実績が豊富で、メリットだけでなくデメリットもしっかりと説明してくれる誠実な業者を探しましょう。
地元に根ざした活動をしている会社であれば、近隣での施工事例を見せてもらうこともでき、より安心して任せることができます。
火災保険や自治体の補助金の活用について
リフォーム費用を抑えつつ、質の高い工事を行うためには、制度を賢く利用することも一つの手です。
屋根のカバー工法のデメリットとして「初期費用がかかる」ことがありますが、台風や雹（ひょう）などの自然災害による破損であれば、火災保険が適用されるケースがあります。
福岡では台風の通り道になることも多いため、過去の台風で屋根が傷んでいる場合、保険金を使って実質的な負担を軽減しながらリフォームできる可能性があります。
ただし、経年劣化には適用されないため、保険の申請には専門家による正確な理由付けが必要です。
また、福岡市などの自治体が実施している「省エネリフォーム補助金」などが、遮熱性能の高い屋根材を使用したカバー工法に対して適用されることもあります。
こうした最新の制度情報に精通している業者を選ぶことも、賢いリフォームのポイントです。
屋根のカバー工法のデメリットとメリットを徹底比較
費用面での大幅な削減メリットとその裏側
屋根のカバー工法の最大のメリットは、やはりコストパフォーマンスの良さにあります。
既存の屋根を剥がさないため、人件費が削減でき、さらに産業廃棄物としての処分費用がほとんど発生しません。
一般的な30坪程度の住宅で、スレート屋根から金属屋根へリフォームする場合、葺き替え工法に比べて30万円〜60万円ほど安くなるケースが多いです。
しかし、このコストメリットはあくまで「今回」の話であり、前述したように次回のメンテナンス時にはその差が逆転する可能性があることを忘れてはいけません。
今すぐ出費を抑えたいのか、長期的なトータルコストを最小化したいのか。
この視点を持ち、目先の安さだけで判断しないことが、後悔しないための防衛策となります。
工期短縮と住みながらの工事が可能である点
屋根のカバー工法は、工事期間が短いことも大きな魅力です。
既存の屋根を撤去する工程がないため、天候が良ければ最短で4〜5日程度で完了することもあります。
また、屋根を剥がさないため、工事中に雨が降って家の中が濡れてしまうというリスクが極めて低いです。
日常生活を送りながら、騒音や埃の飛散を最小限に抑えて工事を進めることができるため、近隣への配慮という点でもメリットがあります。
忙しい日常の中で、できるだけ手間をかけずに屋根を新しくしたいという方にとって、カバー工法は非常に効率的な選択肢と言えるでしょう。
ただし、短期間で終わるからこそ、一工程ずつの品質管理が疎かにならないよう、信頼できる職人が施工するかどうかが重要です。
断熱性・遮音性の向上効果による住み心地の変化
意外と知られていないメリットとして、屋根のカバー工法によって家の「断熱性」と「遮音性」が向上することが挙げられます。
屋根材が二重になり、その間にわずかな空気層ができることで、外からの熱や音が伝わりにくくなるためです。
特に夏場の猛暑が厳しい福岡において、屋根の温度上昇を抑えることは、エアコンの効率向上や電気代の節約にも直結します。
また、雨音が響きやすい金属屋根の欠点を、下地となる既存のスレート屋根が吸収してくれるため、静かな室内環境を保つことができます。
屋根のカバー工法のデメリットばかりに目を向けるのではなく、こうした生活の質を向上させる側面も考慮に入れて比較検討することが大切です。
屋根のカバー工法のデメリットを避けるための事前チェック
下地材（野地板）の状態確認を怠らない
工事を始めてから「やっぱり下地がダメでした」となるのが最も避けたい事態です。
施工前に、専門家による「打診」や「目視確認」を徹底してもらいましょう。
具体的には、屋根の上を歩いたときにフカフカと沈み込むような感触がないか、軒先の木材が腐食して剥がれていないかなどを確認します。
また、雨漏りの跡が天井や壁にないかどうかも、下地の状態を推測する重要なヒントになります。
もし少しでも不安がある場合は、屋根の一部を剥がして内部を確認する「部分剥がし調査」を提案してくれるような、慎重な業者であれば信頼に足ります。
福岡の家を守るためには、見えない部分へのこだわりが何よりも優先されるべきです。
重ね葺きができる屋根材の種類を正しく理解する
すべての屋根でカバー工法ができるわけではありません。
一般的に、カバー工法が可能なのは「スレート屋根（カラーベスト）」や「アスファルトシングル」、「金属屋根」です。
一方で、日本瓦（和瓦）やモニエル瓦などの「瓦屋根」にはカバー工法を適用することができません。
瓦には凹凸があり、その上から新しい板を平らに貼ることができないためです。
また、すでに一度カバー工法を行っている屋根に対して、さらに三枚目を重ねる「トリプルカバー」も、重量制限と固定強度の観点から基本的には推奨されません。
ご自宅の現在の屋根材が何であるかを正確に把握し、無理な工法を強行しないことが失敗を防ぐ唯一の道です。
将来的な解体・撤去費用のシミュレーションを行う
契約書にサインをする前に、将来的にこの屋根を解体することになった場合、どれくらいの費用がかかるのかを業者に概算してもらいましょう。
現在の見積もり金額だけでなく、将来のコストを含めた「生涯コスト」で比較することが賢明な判断に繋がります。
特にアスベストが含まれる可能性がある場合は、その旨を業者に伝え、適切な処置と費用の見通しを立ててもらう必要があります。
不透明な部分をなくし、納得した上で工事を進めることが、リフォーム後の安心感に大きく寄与します。
福岡で長く住み続ける家だからこそ、目先の数十万円の差よりも、30年先の安心を優先する視点を忘れないでください。
福岡市近郊で屋根のカバー工法のデメリットが気になる方へ
はるしお地建による無料屋根診断のメリット
株式会社はるしお地建では、福岡市およびその近郊の皆様を対象に、徹底した「屋根の無料健康診断」を実施しております。
私たちは、単に新しい屋根を売ることを目的としているのではありません。
お客様の大切な住まいが、あと何年今のままで耐えられるのか、そしてカバー工法を選んだ場合にどのようなリスクがあるのかを、客観的なデータとプロの目で見極めます。
屋根裏に潜り、湿気や腐食の有無を直接確認することで、見かけ倒しのリフォーム提案を一切行わないのが私たちの誇りです。
福岡の厳しい気候を知り尽くした地域密着のスタッフが、お客様一人ひとりのライフプランに寄り添った最適なアドバイスを差し上げます。
地域密着型だからできる迅速な対応と安心感
大手ハウスメーカーや全国展開のリフォーム会社とは異なり、私たちは福岡市とその周辺に特化して活動しています。
そのため、急な雨漏りトラブルや、工事中の些細な疑問に対しても、フットワーク軽く駆けつけることが可能です。
屋根のリフォームは、工事が終わればすべて完了というわけではありません。
数年後の定期点検や、台風通過後の状況確認など、長く付き合えるパートナーとしての存在でありたいと考えています。
「地元の業者だから、下手な仕事はできない」という強い責任感を持ち、一つひとつの現場を丁寧に、真心込めて仕上げることをお約束いたします。
施工後のアフターフォローと充実した保証制度
はるしお地建では、施工して終わりではなく、最長10年〜15年の独自の施工保証制度を設けています（使用部材による）。
カバー工法のデメリットである「見えない部分のトラブル」に対しても、私たちは自社の施工に責任を持ち、万が一の際には無償で対応させていただきます。
定期的なメンテナンスのご案内も行っており、屋根の状態を長期間にわたって見守り続けます。
地元の皆様に愛される企業を目指し、誠実な価格設定と、それ以上の価値を提供することをモットーにしております。
屋根のことで少しでも不安や悩みがある方は、どんなに些細なことでも構いません。
まずは、私たち、はるしお地建にご相談ください。
まとめ：後悔しない屋根リフォームのために
屋根のカバー工法は、費用や工期の面で非常に優れた工法ですが、一方で「重量の増加」「内部確認の困難さ」「将来的な撤去コスト」といった無視できないデメリットも存在します。
これらのリスクを正しく理解し、ご自宅の現状に即した最適な判断を下すことが、福岡でのリフォームを成功させる唯一の方法です。
特に福岡のように塩害や自然災害への対策が求められる地域では、材料選びから施工方法、そして業者の誠実さが、家の寿命を大きく左右します。
「とりあえず安ければいい」という考えは捨てて、将来を見据えた投資として屋根リフォームを捉えていただければ幸いです。
株式会社はるしお地建は、福岡市および近郊エリアで、屋根・外壁のリフォームを専門に手掛けております。
カバー工法のデメリットが気になる方、今の屋根に不安を感じている方は、ぜひ一度当社の無料診断をご利用ください。
ご相談、お問い合わせ、お見積り依頼は随時受け付けております。
お問い合わせフォームより、お気軽にご連絡ください。
福岡の皆様の住まいを守るパートナーとして、私たちはるしお地建が全力でサポートいたします。
