福岡にお住まいで、ご自宅の駐車場や庭の土間コンクリートを見て、このようにお悩みではありませんか？
「いつの間にかひび割れができていて、広がらないか心配」、「タイヤの通る部分だけ表面が剥がれて、砂利が見えてきた」、「雨が降ると水たまりができる箇所があり、靴が汚れる」。
新築時は真っ白で美しかった土間コンクリートも、経年劣化や地盤の影響で少しずつ傷んでくるものです。
しかし、いざ補修しようと思っても、「どのくらいの費用がかかるのか？」「小さなひび割れでも業者に頼んでいいのか？」と不安に思う方は少なくありません。
インターネットで検索しても、全国平均のざっくりとした価格ばかりで、福岡でのリアルな相場が見えにくいのが現状です。
この記事では、福岡の外構リフォーム、土間コンクリートの補修費用を徹底解説します。
軽微なひび割れから、全体的な打ち直しまで、具体的な金額の目安と、失敗しない補修方法の選び方をお伝えします。
これを読めば、あなたのお宅の状況に合わせた最適なメンテナンス方法と予算感がつかめるはずです。
土間コンクリートの劣化症状と必要な補修方法
ヘアクラック（幅0.3mm未満の細いひび割れ）
コンクリートの表面に、髪の毛ほどの細さのひび割れ（ヘアクラック）が見られることがあります。
これは、コンクリートが乾燥して収縮する際に自然発生するもので、構造上の強度に直ちに影響を与えるものではありません。
しかし、見た目が気になる場合や、そこから雨水が浸入して鉄筋が錆びるのを防ぎたい場合は、表面をコーティングする「被覆工法」や、微細なひびに浸透する補修材を用いたメンテナンスを行います。
放置してもすぐに崩壊することはありませんが、美観を維持するためには早めの手当てが有効です。
構造クラック（幅0.3mm以上の深いひび割れ）
名刺がすっと入るような幅（0.3mm以上）のひび割れや、深くまで達している亀裂は「構造クラック」と呼ばれます。
これは地盤の不同沈下や、コンクリートの厚み不足、鉄筋不足などが原因で発生することが多く、放置するとひび割れが拡大し、コンクリート自体が割れてしまうリスクがあります。
補修方法としては、ひび割れ部分をU字型やV字型にカットして溝を作り、そこにシーリング材やエポキシ樹脂を充填する「Uカットシール工法」などが一般的です。
単に上から埋めるだけでなく、内部までしっかりと補修材を届かせる必要があります。
表面の剥がれ・摩耗（骨材の露出）
長年の使用により、コンクリートの表面が摩耗してザラザラになったり、表面のモルタル分が剥がれて中の砂利（骨材）が露出したりすることがあります。
特に車のタイヤが通る轍（わだち）部分によく見られる症状です。
この場合、薄塗り用の補修モルタルで表面を塗り直す「オーバーレイ工法」や、強度のある樹脂モルタルで表面を再形成する方法が取られます。
見た目を新築のように蘇らせることができるため、リフォーム効果の高い補修方法です。
陥没・水たまり（地盤沈下）
コンクリートの一部が沈んでしまい、雨が降ると水たまりができるケースです。
これはコンクリート下の砕石や土が流出したり、締め固めが不十分だったりすることが原因で起こります。
軽度であれば、低い部分にモルタルを盛って勾配を調整する方法がありますが、沈下が激しい場合は、コンクリートの下に特殊な樹脂を注入して持ち上げる「注入工法」か、一度コンクリートを壊して地盤から作り直す「打ち直し」が必要になります。
土間コンクリート補修の費用相場
ひび割れ（クラック）補修の単価
福岡エリアにおけるひび割れ補修の費用目安は以下の通りです。
補修箇所の長さや深さによって変動しますが、部分的な補修であれば比較的安価に抑えられます。
- 軽微なひび割れ（注入・被覆）
- 1箇所あたり：15,000円 ～ 30,000円
（※範囲が広い場合は別途見積もり） - 大きなひび割れ（Uカットシール工法）
- 1メートルあたり：2,000円 ～ 6,000円
（※これに加え、出張費や諸経費がかかる場合があります）
ただし、ひび割れが全体に無数にある場合は、メートル単価で計算すると高額になるため、表面全体を薄塗り補修するプランを提案することもあります。
表面の美装・リフレッシュ（薄塗り補修）費用
汚れたり摩耗したりした表面を、特殊な薄塗り材で化粧直しする場合の費用相場です。
既存のコンクリートを壊さずに綺麗にできるため、コストパフォーマンスに優れた方法です。
| 施工内容 | 平米単価（目安） |
|---|---|
| 表面洗浄＋薄塗り補修 | 4,000円 ～ 8,000円 / ㎡ |
| デザイン塗装（スプレーデッキ等） | 8,000円 ～ 15,000円 / ㎡ |
例えば、車1台分（約15㎡）を綺麗にする場合、下地処理を含めて10万円～20万円程度が目安となります。
「打ち直し」（全撤去＋新設）の費用
補修では対応しきれないほどの劣化や、深刻な地盤沈下がある場合は、既存のコンクリートを解体して作り直す「打ち直し」工事になります。
これは「解体撤去費」と「新設工事費」の両方がかかるため、最も高額な選択肢となります。
- 解体撤去・処分費： 約3,000円 ～ 6,000円 / ㎡（コンクリートの厚みや鉄筋の有無による）
- 新規土間コンクリート打設： 約10,000円 ～ 16,000円 / ㎡
【車1台分（約15㎡）を全て打ち直す場合の総額目安】
約25万円 ～ 40万円
※重機が入るスペースがあるか、手作業での解体が必要かによって費用が大きく変動します。
※残土処分費や重機回送費が別途加算されます。
費用が変わる要因（重機・立地条件）
同じ面積でも、現場の状況によって見積もり金額は変わります。
特に福岡市内でも、住宅が密集していて道路が狭いエリアや、旗竿地（はたざおち）で奥まった場所に駐車場がある場合は、費用が割高になる傾向があります。
- 重機の搬入可否：ユンボ（ショベルカー）が入れない場合、手作業でのハツリ（解体）作業となるため、人件費が大幅にアップします。
- 生コン車の接近可否：ミキサー車が横付けできない場合、一輪車で生コンを運ぶ「小運搬」の手間賃が発生します。
- 夜間・休日工事：店舗の駐車場などで、夜間工事を指定される場合は割増料金となります。
DIY補修とプロへの依頼、どっちがお得？
DIYでできる範囲と限界
ホームセンターに行けば、コンクリート用の補修材やパテが数千円で販売されています。
幅1mm以下の小さなひび割れや、ほんの一部が欠けた程度であれば、DIYで安く済ませることは可能です。
しかし、DIYには以下のような「落とし穴」があります。
- 色が合わない：既存のコンクリートと補修材の色を合わせるのはプロでも至難の業です。補修した跡が「ミミズ腫れ」のように目立ってしまい、余計に見栄えが悪くなることが多々あります。
- すぐに剥がれる：下地処理（プライマー塗布や清掃）が不十分だと、せっかく埋めても数ヶ月でポロっと剥がれてしまいます。
- 強度が戻らない：構造クラックの場合、表面を埋めただけでは内部の空洞が残ったままで、強度は回復しません。
プロに依頼するメリット
プロに依頼する最大のメリットは、「美観」と「耐久性」の両立です。
私たちプロは、ただ穴を埋めるだけでなく、周辺との色合わせ（色ムラ調整）を行ったり、適切な下地処理で再発を防いだりします。
また、将来的にその場所をどう使いたいか（車を停めるのか、人が歩くだけなのか）によって、最適な材料と工法を選定します。
「自分でやってみたけど汚くなってしまったので、結局プロに頼んでやり直した」というケースは意外と多く、結果的に二度手間でお金がかかってしまうこともあります。
大切なお家の顔である駐車場やアプローチだからこそ、最初からプロに相談することをおすすめします。
福岡での土間コンクリート補修は「はるしお地建」へ
福岡特有の気候と施工のポイント
福岡は台風の通過も多く、梅雨時期の降水量も多いため、雨水による地盤への影響を受けやすい地域です。
土間コンクリートの下地となる砕石が雨水で流出し、空洞化して陥没するケースも見受けられます。
はるしお地建では、福岡の地質や気候特性を熟知しており、単に表面を直すだけでなく、水はけ（勾配）の改善や、路盤の強化を含めた根本的な解決策をご提案します。
「部分補修」から「リノベーション」まで柔軟に対応
「予算があまりないから、最低限の補修だけしたい」、「せっかく直すなら、おしゃれな石畳風に変えたい」。
お客様によってご要望は様々です。
大手ハウスメーカーでは「全面やり替え」しか提案されないようなケースでも、自社施工の当社なら、ご予算に合わせた柔軟なプランニングが可能です。
「ここだけ直したい」という小さなご相談も大歓迎です。
中間マージンなしの適正価格
当社は、お客様と直接契約し、自社の職人や専属の協力業者で施工を行うため、大手リフォーム会社のような高額な中間マージンが発生しません。
その分、質の高い材料を使ったり、丁寧な仕上げに時間をかけたりすることができます。
福岡エリア密着だからこそできる、迅速で誠実な対応をお約束します。
まとめ：土間コンクリートの補修は早めがお得！
この記事では、土間コンクリートの補修費用と方法について解説してきました。
要点を振り返ります。
- 軽微なひび割れなら数万円から補修可能だが、放置すると高額な「打ち直し」が必要になるリスクがある。
- 表面を綺麗にする「薄塗り補修」は、車1台分で10〜20万円程度が目安。
- 全面的にやり直す場合は、解体費を含めて車1台分で25〜40万円程度かかる。
- DIYは色が合わず目立つ失敗が多いため、美観を重視するならプロへの依頼が無難。
- 現場の状況（重機が入るかなど）によって費用は変わるため、現地調査が必須。
土間コンクリートの劣化は、早めに対処すればするほど、費用を抑えて綺麗に直すことができます。
「うちの駐車場のひび割れ、いくらくらいで直るのかな？」と気になったら、まずは無料のお見積りをご利用ください。
福岡市および近郊エリア（春日市、大野城市、那珂川市、糟屋郡など）でリフォームをご検討中の方は、ぜひ「はるしお地建」にお任せください。
しつこい営業は一切いたしませんので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
